高成數按揭的秘密
Written by Michael Leung on Aug 2020

其實自從2019年10月,政府放寬咗按揭成數之後,銀行提供最高按揭成數,其實已經最高去到九成,大家要留意,只適用於住宅物業,而且係首次置業。 

大家睇完以下資料,就一目了然: 
1)樓價800萬以下,最高按揭成數就去到90% 
2)樓價800萬至到900萬,可做8成至9成(貸款金額上限720萬,) 
3)樓價900萬至1000萬 ,可做8成。 
4)另外村屋最高嘅按揭成數,可做8成半按揭。 
 
申請超過60%按揭,不論係70%,80%或者是90%,都要經過按揭保險有限公司。 
大家可能會問:買樓點解要買保險呢? 
按揭保險,其實係保障銀行,因為超過六成按揭,銀行會有較大的壞帳風險。 
 
要留意,不是任何人,都可以申請九成按揭,要符合下條件,才能夠申請: 
第一:首次置業
第二:有固定收入
第三:主要收入來源來自香港

另外,如果係自僱人士或者以浮動收入的申請人:例如:佣金為主的朋友, 最多只可以做80%按揭。


Michael Leung 梁嘉慶


我是 Michael Sir 梁嘉慶,我有15年銀行按揭業務經驗; 另外,我亦曾於大型發展商工作。我會幫助新手買樓的朋友,建立正確的心態、做好預算和如何有效申請按揭。帶領大家買樓上車一 Take過!
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